Передача квартиры в счёт погашения долга считается реализацией

Минфин напомнил, что при передаче прав собственности в счёт уплаты долга у заимодавца возникают НДФЛ-обязанности.

Ведомство сообщило, что доходы от реализации недвижимости, находившейся в собственности физлица меньше минимального срока владения, облагаются НДФЛ.

По нормам Гражданского кодекса обязательство можно прекратить, предоставив кредитору отступное в виде денег или имущества. Минфин считает, что передача прав собственности на квартиру в виде отступного является реализацией, доход от которой облагается НДФЛ.

При этом Минфин отметил, что налог распространяется не на всю стоимость имущества. Гражданин вправе получить вычет, уменьшающий налоговую базу на 1 млн рублей, или уменьшить облагаемую сумму на размер связанных с приобретением этой квартиры документально подтверждённых расходов.

Также сообщалось об обложении налогом суммы прощённого долга, полученного в наследство.